あんしんの住宅性能保障
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水郷の家がつくる家の構造・工法をご紹介します。
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引渡しから２０年当社にて保証いたします。
以降は、任意で第３者評価機関による瑕疵保証が受けられます。
※瑕疵保証とは主要構造部と雨水の浸入を防止する部分です。
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地盤と建物を一体保証します。
地盤と建物を厳しく検査し、一体で保証します。地盤と建物の保証が別々になっていて、万が一の事故の際に責任の所在があいまいになるという心配がありません。
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■まず、着工前に地盤調査をおこない適切な基礎仕様を提案します。
そして工事中は、４回の現場検査をとおし、「欠陥のない住まい」を
実現します。 |
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足元をしっかりチェック！
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地震に強く長持ちする家を建てるためには、建物本体を強い構造にすることに加えて、基礎が地盤の状況に合っていることが大切です。まず、地盤の特性に適合した、基礎の形状を提案するために、建設地の地盤調査をおこないます。
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基礎でコンクリートが見えなくなる前に！
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建物をしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分です。 コンクリートで固めてしまうと見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置が図面通り組まれているかを厳重にチェックします。
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一級建築士が構造体をしっかりチェック！
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主要な構造部を第三者機関専属の一級建築士が細かくチェックします。家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか、横揺れを防ぐ「筋かい」は図面通り配置され適正に取り付けられているか、木材の水分は25%以下になっているか(木造在来工法の場合)、など一般の人ではわからないチェックポイントをしっかり検査します。
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防水を主にみる検査です！
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外壁を貼ると見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、防水テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の浸入を防ぐ部分を主に検査します。また、断熱性を左右する断熱材が図面通りに使用されているかなどをチェックします。
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雨水の浸入箇所をチェック！
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雨水の浸入を防ぐため、外壁の防水処理（貫通配管など）やバルコニーが設計図通りになっているかをチェックします。室内のフローリングやキッチンなどの設備チェックではありません。
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全ての検査報告書 表題部には下記の現場情報が記載されています。
そして全てをクリアーすると合格の判定となります。
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各検査ごとに、完成してからでは見ることのできない部分の写真を添えた報告書を作成します。
検査報告書は、各検査終了後に皆様のお宅にお送りいたします。 |
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※ 自身、台風等による不具合、謀議処理、設備機器、
自然の消耗などによる不具合は免責となります。 |
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※ お引渡しから１０年後の点検で工事が必要な場合は、２０年保証の当社が工事費用を負担いたします。
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資産価値を高める住宅性能評価
 自社の性能をただ表示しただけでは、本当の性能とはいえません。
どうして？ ・・・だって、いくら車の運転がうまくても免許証がなければ乗れませんよね。自社の検査がいくらよくても世間は認めてくれないんです。
中古で転売するときは少しでも高く売りたいですよね。
２０年や３０年で立て替え？ ローンが残ってしまうのでは？ そんなこんなを国の指定機関からの評価書があれば余計な費用やトラブルの心配が無いんです。 だって国が保障してるんですから！
▼設計住宅性能評価書  お客様の生活スタイルに合わせて性能評価書を交付します。
「住宅性能保証制度」の表示は、住宅取得者が安心して購入する際の目安として活用いただけます。
当社では、住宅の性能についての最新のシステムで解析・実験そして幾多の検査に合格することにより、下記の性能を表示する性能評価書を交付します。（性能評価をご希望の方は、お申し付けください。）
当社では、標準で９項目中７項目を最高等級でお届けします。
火災に関しては等級３とします。音環境に関しては等級３とします。
（火災・音環境も別途お申し付けいただければ最高の等級を取得することが可能です。 音環境は、標準値で最高等級と同等レベルです。 あまりにも静か過ぎる環境もどうかと思います。）
| １．構造の安定 |
地震、暴風に強い住まい |
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 地震、暴風、積雪などによる影響を少なくするには、柱、梁、壁、基礎など構造部分の強さが重要なポイントです。 【最高等級】
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| ２．火災時の安全 |
火災に強い住まい |
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 「火災を早く感知すること」と「延焼を防止すること」への工夫が、火災時における安全性の向上につながります。 【等級３】
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| ３．劣化の軽減 |
丈夫な躯体を持つ住まい |
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 住まいを長持ちさせるためには、木材が腐ったり、シロアリ等による被害を少なくする必要があります。 【最高等級】
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| ４．維持管理への配慮 |
手入れがしやすい住まい |
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 内外装によって隠れる給排水管・給湯管やガス管は、点検・清掃・修繕しやすいような配慮が必要です。 【最高等級】
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| ５．温熱環境 |
省エネ効果の高い住まい |
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 住宅構造の断熱化をはかることで、夏涼しく冬暖かい住まいづくりを可能にし、また省エネ効果も高まります。 【最高等級】
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| ６．空気環境 |
クリーンで健康な住まい |
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 人が刺激を感じたり、健康に影響を与える化学物質の濃度を軽減することが、クリーンな住まいづくりにつながります。 【最高等級】
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| ７．光・視環境 |
明るく快適な住まい |
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 窓などの開口部は、日照・採光・通風はもちろん、眺望、開放感、やすらぎといった心理的な効果も欠かせません。 【最高等級】
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| ８．音環境 |
遮音効果に優れた住まい |
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 北・東・南・西の各方位ごとに、外部からの騒音に対する遮音の程度をチェックします。【等級３】
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| ９．高齢者への配慮 |
人にやさしい安心の住まい |
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 高齢者やケガ人のことを配慮した「バリアフリー」への対応も、新築時点での検討が望まれます。
【最高等級】
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